本篇結合講者自身參與開(kāi)發(fā)實(shí)踐的經(jīng)驗，解讀小城市新城核心區的開(kāi)發(fā)邏輯、產(chǎn)品邏輯、空間邏輯和管控邏輯。內容根據蔡震先生在中國城市規劃學(xué)會(huì )城市設計學(xué)術(shù)委員會(huì )2017年廣州年會(huì )——“城市設計論壇”中的發(fā)言整理蔡震丨城市設計學(xué)委會(huì )委員華夏幸福城市規劃研究院總規劃師 / 院長(cháng)深圳市城市空間規劃建筑設計有限公司院長(cháng)什么是好的新城核心區？我們現在做產(chǎn)城融合小城，核心區非常重要。開(kāi)發(fā)商做樓盤(pán)會(huì )有一個(gè)售樓處，核心區就是售城處，華夏幸福作為產(chǎn)業(yè)新城運營(yíng)商，以PPP模式推動(dòng)一個(gè)城市的建設運營(yíng)，一個(gè)好的新城核心區就是撬動(dòng)新城發(fā)展建設的關(guān)鍵。比較公認的由私人企業(yè)開(kāi)發(fā)的成功城市爾灣，就是由一系列的中心引爆：60年代開(kāi)始先是時(shí)尚島的購物中心，后來(lái)有了加州大學(xué)的爾灣分校和爾灣光譜中心，幾個(gè)中心基本上構成了爾灣大框架，每一個(gè)中心引爆一片，城市就這樣持續地發(fā)展建設起來(lái)，直至今天都充滿(mǎn)活力。核心區是城市中心對于城市特征的重要體現，包括交通的可達性、便捷的服務(wù)網(wǎng)、高密度的服務(wù)、特色的空間形象、密集的公共活動(dòng)和服務(wù)多樣化、歷史的空間載體。最重要就是大家認同這個(gè)地區，一旦認同的核心形成了，我們認為這個(gè)城市基本上就成功了。爾灣時(shí)尚島中心啟動(dòng)階段(70年初）：購物、娛樂(lè )，為城市配套服務(wù) ；快速發(fā)展階段（75-2000年）：居住、公園、辦公和酒店，提升能級；完善提升階段（2000年以后）：部分辦公新建、停車(chē)設施擴建。爾灣光譜中心19...
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近日，經(jīng)省人民政府同意，省住房城鄉建設廳、省文化廳、省體育局、省旅游局聯(lián)合印發(fā)了《廣東省南粵古驛道線(xiàn)路保護與利用總體規劃》（后簡(jiǎn)稱(chēng)《古驛道總規》）。這是今后一個(gè)時(shí)期指導和推動(dòng)南粵古驛道保護利用工作的行動(dòng)綱領(lǐng)，也是開(kāi)展南粵古驛道線(xiàn)路規劃建設的重要依據。廣東省副省長(cháng)許瑞生表示，南粵古驛道保護利用工作要結合美麗鄉村建設、旅游、體育、文化等方式，為大眾提供優(yōu)質(zhì)的公共生態(tài)產(chǎn)品，以道興村，助推鄉村振興。至2025年，古驛道帶動(dòng)1320個(gè)貧困村的建設和發(fā)展 南粵古驛道，即廣東省的古驛道。經(jīng)初步摸查，廣東發(fā)現的古驛道及附屬遺存有202處，在過(guò)去，它們是當年的軍事之路、商旅之路，也是民族遷徙、文化融合之路，更是廣東歷史發(fā)展的重要縮影和文化脈絡(luò )。廣東省城鄉規劃設計院總工程師馬向明表示，古驛道的歷史是一部過(guò)去的繁華史，但由于社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展方式的變更，這些文化遺存大多分布在邊遠地區，而這些被工業(yè)化和城市化遺忘的地區，恰恰又是廣東貧困鄉村分布密集的地區。據統計，古驛道兩側各5公里范圍內覆蓋貧困村數量為1320個(gè)，約占全省貧困村總數（2277個(gè)）的60%。樟林古港一河兩岸整治工程已基本完成，古港河兩旁河堤綠道與傳統村落建設構成一體，行走其間十分愜意 ...
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2016年12月13日，華夏幸福宣布，與深圳市城市空間規劃建筑設計公司(以下稱(chēng)“城市空間”)達成協(xié)議，以股權轉讓和增資擴股的方式對城市空間進(jìn)行戰略投資?！ 俺鞘幸巹澰诔鞘邪l(fā)展中起著(zhù)重要引領(lǐng)作用，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城建設的過(guò)程中，將規劃作為創(chuàng )造價(jià)值、定義價(jià)值以及實(shí)現價(jià)值的重要抓手?！比A夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司執行總裁葉珺表示，戰略投資城市空間，是華夏幸福首次在城市發(fā)展領(lǐng)域進(jìn)行的并購，將推動(dòng)華夏幸福在規劃編制、管理以及落地實(shí)施等方面能力的顯著(zhù)提升?！ ≡鰪姾诵哪芰Α白o城河” 在可持續發(fā)展的新型城市打造過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)是內在動(dòng)力，城市是空間載體，也是吸引人口導入、產(chǎn)業(yè)落地的磁極。對于規劃在城市發(fā)展中的重要引領(lǐng)作用，習近平總書(shū)記就曾強調，“考察一個(gè)城市首先看規劃，規劃科學(xué)是最大的效益，規劃失誤是最大的浪費，規劃折騰是最大的忌諱?！薄 Υ?，身為產(chǎn)業(yè)新城運營(yíng)商的華夏幸福深有體會(huì )。在十余年的產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐中，華夏幸福不僅形成了強大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團隊，還建設了以博士團隊、專(zhuān)家智庫、技術(shù)骨干為主體的城市發(fā)展團隊，鑄就了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展的核心競爭力?！ 霸诓粩嗪粚?shí)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢的同時(shí)，華夏幸福首次發(fā)力城市領(lǐng)域，正式走通了‘合作+并購’的城市能力提升模式，進(jìn)一步加深了華夏幸福城市發(fā)展能力的‘護城河’?！痹谌~珺看來(lái)，戰略投資城市空間，對于華夏幸福在城市發(fā)展方面的核心競爭力，尤其是概念規劃編制完成后的規劃實(shí)施能力...
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2018年5月25日，由深圳市城市規劃學(xué)會(huì )青年工作委員會(huì )主辦、深圳市城市交通規劃設計研究中心承辦的深圳市第三屆青年規劃師演講比賽在深圳灣科技生態(tài)園舉行。大賽以“共享?共生&品質(zhì)?融合”為主題，吸引了來(lái)自中規院深圳分院、深規院、廣東省院深圳分院等14家規劃設計單位的29名青年規劃師參與。深圳公司規劃一所的賀海敏代表【城市空間】參加了此次比賽。圖1：賀海敏在比賽中賀海敏的演講題目是“生存以上，理想未滿(mǎn)”，演講緊扣共享·共生，品質(zhì)·融合的大賽主題，對深圳的城中村進(jìn)行了頗有銳度的思考，彰顯了年輕一代規劃師們的強烈社會(huì )責任感和擔當精神。經(jīng)過(guò)一天的緊張角逐，賀海敏脫穎而出獲得“優(yōu)勝獎”，展現了我司青年規劃工作者關(guān)注社會(huì )、勤于思考、勇于擔當的匠人精神。圖2：賀海敏獲深圳市青年規劃師演講比賽優(yōu)勝獎圖3：獲獎?wù)哔惡蠹w合影
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2017年對【城市空間】來(lái)說(shuō)，注定是不平凡的一年。除了與華夏幸福完成了戰略合作外，我們在項目開(kāi)拓、人才發(fā)展等各個(gè)方面，穩步推進(jìn)并獲得快速發(fā)展。在這一年里，我們的規劃師、所長(cháng)以及各職能部門(mén)的員工都在各自崗位默默奉獻，為公司做出了自己的貢獻。經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的準備，2017年“評優(yōu)”獲獎入圍名單也新鮮出爐，本次評優(yōu)一共設置了6個(gè)獎項如下：獎項名稱(chēng)入圍數獲獎數12017【城市空間】最具影響力項目獎123個(gè)22017【城市空間】最佳所長(cháng)43個(gè) 32017【城市空間】最佳貢獻獎95個(gè)42017【城市空間】最佳創(chuàng )新獎62個(gè)52017【城市空間】最佳新人獎105個(gè)62017【城市空間】最快進(jìn)步獎105個(gè) 此次“評優(yōu)” 的各個(gè)獎項及入圍名單均由各分公司提名，經(jīng)人力資源中心及院辦領(lǐng)導評審后一致認可確定。為擴大“評優(yōu)”影響力，本次活動(dòng)將通過(guò)【城市空間官方微信賬號】進(jìn)行線(xiàn)上投票，該票選結果將結合院辦領(lǐng)導審核意見(jiàn)，綜合考量各方數據后，最終產(chǎn)生各獎項終極獲獎名單。下面，就讓我們一睹入圍各個(gè)獎項的項目以及“英雄們”的風(fēng)采吧！ 2017【城市空間】最具影響力項目獎入圍名單：所在單位部門(mén)/所項目名稱(chēng)深圳分公司規劃二所廣東南粵古驛道文化線(xiàn)路保護利用總體規劃及示范段詳細規則2深圳分公司市政交通所懷來(lái)新興產(chǎn)業(yè)新城“多專(zhuān)合一”市政綜合規劃3深圳分公司城市設計中心舒城杭埠產(chǎn)業(yè)新城核心區城市設計4深...
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11月27日，深圳總部規劃一所與嘉魚(yú)鼎通園區建設發(fā)展有限公司就《嘉魚(yú)產(chǎn)業(yè)新城啟動(dòng)區控制性詳細規劃》項目的工作內容達成一致，順利簽訂合同。祝賀參與項目的各位同事，再接再厲，再創(chuàng )佳績(jì)！
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市政交通所與賀州市宏順建設投資有限公司就《賀州市生態(tài)新城核心區路網(wǎng)工程二期方案規劃設計》項目的工作內容達成一致，順利簽訂合同。祝賀參與項目的各位同事，再接再厲，再創(chuàng )佳績(jì)！
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