項目名稱(chēng):上海市嘉定區徐行鎮曹王村村莊規劃
Rural planning of Caowang village of Xuxing town in Jiading district in ShanghaiPlannin
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編制時(shí)間: 2014年
項目規模:410.37萬(wàn)平方米
獲獎情況:上海市三等獎
規劃目標、定位與策略
總體目標:整建結合,打造兼具田園風(fēng)情和城鎮化功能的宜居新鄉村、樂(lè )活新社區,嘉定美麗鄉村建設示范標桿。 ?
功能定位:具有現代水鄉特色的宜居新鄉村;為都市人提供優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品和休閑旅游等特色服務(wù)的都市農業(yè)示范區;為徐行工業(yè)區配套的綜合服務(wù)基地。
核心策略:(1)引導工業(yè)進(jìn)園,農村住宅改造和適度適度有機布局,農業(yè)規?;?、特色化發(fā)展,優(yōu)化村域總體空間;(2)市政基礎設施先行,整治村域綜合環(huán)境,美化村域整體景觀(guān);(3)進(jìn)行美麗鄉居改造和新鄉村居住模式探索;(4)完善公共服務(wù)設施配套體系,提質(zhì)公共服務(wù);(5)培育新鄉村特色經(jīng)濟。
村域空間結構:
遵循有機、特色、適度原則,尊重原村莊居住形態(tài),以水系、道路為紐帶,以農田等為基底,形成“一心,一鎮,三軸,六片區”的村域總體空間格局。
“一心”:公共服務(wù)中心。以曹王社區為核心,集中布局社區級公共服務(wù)設施,服務(wù)村域及周邊各村。
“一鎮”:樂(lè )活小鎮。改造羅蘊河以東、前曹公路兩側的現狀老集鎮,結合曹王都市休閑農業(yè)的發(fā)展,打造鄉村休閑旅游服務(wù)小鎮。
“三軸”:三條特色景觀(guān)軸線(xiàn)。即中部羅蘊河區域生態(tài)景觀(guān)軸、西部徐曹路美麗鄉村大道景觀(guān)軸和東部廟浜河田園景觀(guān)軸;帶動(dòng)村域整體形象提升。
“六片區”:包括2個(gè)城鎮建設片區(曹王社區和徐行工業(yè)區)、3個(gè)農田與鄉居結合片區(大安片區、廟浜片區和劉唐片區)和 1個(gè)規模農業(yè)片區(高塘片區)
總體思路
以保留整治為主,部分平移新建,部分拆遷進(jìn)鎮。
保留整治農村居住點(diǎn):現狀較集中、規模較大;靠近老集鎮、曹王社區或其他大型居住點(diǎn);環(huán)境較好、配套較為便捷。
平移新建農村居住點(diǎn):規模較小、位置偏遠,公共服務(wù)及市政配套難度大、成本高;受鐵路或公路噪聲影響較大;以異地宅基地方式平移新建,適度集中。
拆遷進(jìn)鎮農村居住點(diǎn):位于徐行工業(yè)區內部,或滬通鐵路、外環(huán)北延伸線(xiàn)建設項目涉及區;由相關(guān)部門(mén)及配套政策、資金統籌考慮,進(jìn)鎮安置。