項目名稱(chēng)：東莞市黃江鎮三舊改造專(zhuān)項規劃及年度實(shí)施計劃
HUANG JIANG TOWN,DONGGUAN CITY,OLD TOWNS OLD VILLAGE OLD FACTORY BUILDING RECONSTRUCTION PLANNING AND IMPLEMENTATION OF SPECIAL PROGRAMS
編制時(shí)間：2010年
項目規模：109平方公里
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規劃背景：
隨著(zhù)廣東省及東莞市針對“三舊”改造相關(guān)優(yōu)惠政策的制定與完善，加快規范和推動(dòng)黃江鎮“三舊”改造工作，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結構升級與轉型升級，實(shí)現地區經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展和土地效益的提升，達到經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益的統一。
第一部分 ?“三舊”改造專(zhuān)項規劃
項目區位：東莞市第二輪發(fā)展的城鎮，受莞城中心區及深圳市輻射影響，位于東莞市東南部，南緊靠深圳寶安區。
研究對象：主要針對用地規模在5萬(wàn)平方米以上的舊城鎮、舊村及舊廠(chǎng)房，重點(diǎn)劃定35個(gè)改造意向范圍。
規劃思路：拓展建設空間，保障發(fā)展用地；完善城市功能，增加公建配套；研究土地利用和開(kāi)發(fā)強度控制策略；梳理和完善道路交通系統；劃定“三舊”改造范圍，研究”三舊”改造策略；改善環(huán)境質(zhì)量，提升空間品質(zhì)。
差異化的總體改造策略：?北部舊城組團：以改善環(huán)境品質(zhì)，完善配套設施，提升城市形象為起點(diǎn)；新城市中心組團：結合改造拆遷，騰挪空間，發(fā)展成為黃江鎮新的商業(yè)金融和文化娛樂(lè )中心，堅持最高標準建設鎮中心；南部新區組團：主要為舊村及舊廠(chǎng)改造，貫徹“村民上樓、企業(yè)入園”策略。
第二部分 ?“三舊”改造規劃年度實(shí)施計劃
總量控制，分期實(shí)施：近期為2010-2012年，重點(diǎn)落實(shí)“一心、兩軸、兩區”對城市功能、整體形象具有重要影響的改造任務(wù)；遠期為2013-2015年。 ???
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